Instapklaar appartement met panoramisch zicht op stadspark

€ 219.000
Plantin en Moretuslei 2, 2018 ANTWERPEN
Ref. 12810
2
1
66 m2
10 m2
On top of the world, zo voel je je hier vanop je zuidwestgerichte terras op de zevende verdieping, met zicht op de bruisende stad en het groene stadspark net voor je neus. Je hebt hier bovendien een piekfijn stekje te pakken, waar je zo intrekt. Zelfs de inboedel kan overgenomen worden.
 
De lift, dààr ga je geniet van hebben als je op de zevende verdieping woont. Hij brengt je tot de hal voor je voordeur, waar je het appartement binnen wandelt in de ruime inkomhal. Met 6m2 heb je hier plaats genoeg om een handige, grote vestiairekast te installeren en ook de parlofoon zal hier op zeven hoog goed van pas komen. Je hebt hier ook nog een apart gastentoilet met lavabo.
Leuk: de lichte, verzorgde laminaatvloer die je hier ziet, loopt netjes door over het hele appartement.
 
Spectaculair terras met veel zon
Links wandel je de grote leefruimte binnen, waar de glazen, kamerbrede schuiframen je blik meteen naar buiten trekken, naar dé troef van dit appartement: het grote terras van 10m2! Zuidwest georiënteerd, dat wil dus zeggen dat je hier lekker lang zon hebt - inclusief het warme avondlicht dat je salon binnenvalt - en ruim genoeg om een tafel met stoeltjes en enkele planten te installeren, of enkele kruidenbakken die je ophangt aan je balustrade, dat kan ook!
 
In de leefruimte heb je heel wat plaats om een gezellig salon te installeren en een aparte eethoek - of een toog met krukjes - naast de open keuken. Die is praktisch en tijdloos met een onderhoudsvriendelijke keramische kookplaat, een dampkap, spoelbak, ingebouwde microgolfoven, een aansluiting voor een wasmachine en best wat kastruimte.
 
Het moderne behangpapier met baksteen-look is een leuke touch en komt ook terug in de aanpalende master bedroom. Die is, net als de leefruimte, enorm licht en heeft een uitzicht om u tegen te zeggen. Handig is ook de ensuite badkamer, met z'n lavabo met spiegelkast en ligbad met douchekop.
 
De tweede, kleinere kamer bereik je via de hal en kan een prima babykamer, aparte dressing, of bureau worden.
 
Supercentraal mét zicht op groen
Met het stadspark als overbuur, woon je hier echt vlakbij het centrum, zonder het gevoel te hebben dat je middenin de drukte zit. Je hebt hier allerlei supermarkten en andere winkels in de buurt, het Centraal Station ben je op enkele minuten wandelen en ook de gezellige dageraadplaats is niet ver. Een absolute toplocatie, dus!
 

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • gerenoveerd in 2022
  • inboedel optioneel over te nemen
  • panoramisch uitzicht, zuid-west gericht terras
  • zwarte aluminium ramen met dubbel glas
  • doorlopende laminaatvloer
  • grote leefruimte met open keuken
  • ensuite badkamer
  • toplocatie vlakbij stadspark
  • vlakbij allerlei supermarkten en het centrum
  • Zurenborg vlakbij

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
10
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1971
Renovatiejaar
2022
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
66 m2
Grondoppervlakte
675 m2
Living
30 m2
Terras
10 m2

Energie

EPC UC
20220124-0002531852-RES-1
EPC
339 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse D
P-score
Klasse D
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 219.000
Kadastraal inkomen
€ 961
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 150

Inclusief gas en water + algemene kost gebouw

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 26.280
Honorarium notaris
€ 2.272
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.749
Totale kosten
€ 29.029
Totale kostprijs
€ 248.029
Registratierechten*
€ 3.770
Honorarium notaris
€ 2.272
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.749
Totale kosten
€ 6.519
Totale kostprijs
€ 225.519

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
219.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Verdieping 7
Inkomhal
7,5 m2
Leefruimte met open keuken
30,0 m2
Badkamer 1
5,0 m2
Slaapkamer 1
13,0 m2
Slaapkamer 2
6,5 m2
Terras
10,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
ANTWERPEN
59 m2
1
B
Nieuw
ANTWERPEN
47 m2
1
B
Nieuw
ANTWERPEN
73 m2
2
10 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte