Enorm licht, gerenoveerd appartement met zuidterras & spectaculair uitzicht

In de kijker
€ 289.000
Plantin en Moretuslei 192, 2018 ANTWERPEN
Ref. 12676
2
1
89 m2
5 m2
Je hebt zo van die pareltjes, die ook nog eens op precies de juiste plek staan, net zoals dit fijne, lichte appartement op de achtste verdieping. Piekfijn in orde, met twee grote kamers, een giga leefruimte op blokjesparket met open keuken, een straf uitzicht en een heerlijk zonneterras.
 
Op de achtste verdieping van het appartementsgebouw op nummer 192, met een Carrefour Express op het gelijkvloers, vind je dit instapklare appartement. Via de lift ga je naar boven en kom je er binnen in de ruime, centrale inkomhal, waar alle ruimtes op uitkomen. Je hebt hier een handige vestiairekast en een apart gastentoilet. De mooie, warme blokjesparket die je hier ziet, loopt door naar de grote leefruimte vooraan, die je betreedt via de dubbele glazen deur. Die is met zn 43 m² riant, met heel wat plaats voor een groot salon en een eethoek. Wat hier meteen opvalt, is het weidse uitzicht over de Borgerhoutse daken.
De witte open keuken heeft een praktische, bruingrijze tegelvloer en een mooie spatwand van groene geglazuurde tegeltjes. Je hebt hier een strak inductievuur, een ingebouwde dampkap, anderhalve spoelbak aan het raam, oven, koelkast, volwaardige diepvriezer en heel wat werk-en kastruimte. In de handige berging net naast de keuken, kan je heel wat voorraad kwijt en heb je een aansluiting voor je wasmachine.
 
Bakken charme, comfort en een zee van licht
Weer in de hal, passeer je nog de gerenoveerde badkamer, voor je richting slaapkamers gaat achteraan. Die badkamer is enorm praktisch ingedeeld, met mooie materialen, een prachtige tegelvloer en lichte wandtegels. Je hebt hier een strakke inloopdouche, een dubbele lavabo met onderkast, spiegelkast, verlichting en een handdoekendroger. Je hebt hier ook automatische ventilatie.
Aan de achterzijde heb je twee slaapkamers. De linkse kamer kan prima dienstdoen als kinderkamer of bureau, in de master bedroom zet je met gemak een dubbel bed en een kleerkast. Beide kamers hebben de optie om op termijn nog rolluiken en airco te plaatsen. Bovendien hebben ze een geweldig uitzicht op Zurenborg en geven ze uit op dé troef van dit appartement: het zonnige zuidgerichte terras dat zich uitstrekt over de ganse breedte, inclusief zonnewering en elektriciteit.
 
Toplocatie in Borgerhout
Je woont hier pal op de Plantin en Moretuslei. Dat wil zeggen: alles vlakbij. Van het Centraal Station en Berchem station, tot allerlei winkels, scholen, supermarkten, openbaar vervoer en Velo-fietsen. De Dageraadplaats ligt achter je hoek en ook het Moorkensplein is niet veraf. Verder ben je van hieruit zo de Ring op en als je nood hebt aan wat groen, zit je op vijf minuutjes al in het stadspark, of in het Rivierenhof en Te Boelaerpark, net buiten de Ring. Daarnaast is ook de Carrefour Express op het gelijkvloers ook open op zon- en feestdagen superhandig!
 

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instapklaar, charmant appartement op de 8ste verdieping
  • gerenoveerd in 2021
  • grote leefruimte met open keuken (43 m²)
  • 2 ruime slaapkamers
  • handige berging
  • vestiairekast
  • enorm licht
  • mooie vloeren: originele blokjesparket, parket en XL-tegels
  • tof, zuidgericht terras met zonnewering en elektriciteit (5,5 m²)
  • apart toilet
  • mooi gerenoveerde badkamer
  • goed EPC
  • parlofoon
  • dubbele lift
  • toplocatie in Borgerhout
  • Carrefour Express op gelijkvloers
  • nieuwe grote Delhaize verderop
  • zo op Dageraadplaats én op Moorkensplein (veel horeca in de buurt)
  • op vijf minuutjes van het stadspark, Rivierenhof of het Te Boelaerpark
  • openbaar vervoer vlakbij: trams, bussen, velo-stations en Centraal station
  • vlakbij de Singel en de Ring

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
9
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1970
Renovatiejaar
2021
Beschikbaarheid
15/10/2024

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
89 m2
Grondoppervlakte
645 m2
Living
35 m2
Terras
5,5 m2
Breedte grond
24 m
Diepte
32 m
Gevelbreedte
24 m

Energie

EPC UC
20190505-0002157011-RES-1
EPC
184 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 289.000
Kadastraal inkomen
€ 882
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 302

Verwarming, water, syndicus, reservekapitaal, lift, gemene delen, blokpolis

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 34.680
Honorarium notaris
€ 2.471
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.990
Totale kosten
€ 37.670
Totale kostprijs
€ 326.670
Registratierechten*
€ 8.670
Honorarium notaris
€ 2.471
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.990
Totale kosten
€ 11.660
Totale kostprijs
€ 300.660

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
289.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Verdieping 8
Inkomhal
8,0 m2
Ingemaakte kast
1,0 m2
Woonkamer
35,0 m2
Keuken
8,0 m2
Badkamer 1
4,0 m2
Slaapkamer 1
11,0 m2
Slaapkamer 2
17,0 m2
Berging
2,0 m2
Toilet
1,5 m2
Terras
5,5 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
ANTWERPEN
21 m2
1
F
Nieuw
ANTWERPEN
66 m2
2
10 m2
D
Nieuw
ANTWERPEN
88 m2
2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte