Riant, luxueus appartement met 3 slaapkamers en loftallures in het historische centrum

In de kijker
€ 699.000
Pottenbrug 3, 2000 ANTWERPEN
Ref. 12432
3
2
1
200 m2
Wonen in een prachtig, historisch gebouw en dito appartement? Dat kan hier, op maar liefst 200 m², met 3 slaapkamers, 2 badkamers, enorm veel licht én bergruimte. O ja, het epc zit ook helemaal goed, net als de toplocatie in Antwerpen centrum.

Een goeie koffiebar als buur, dat is slechts een van de vele troeven van dit riante appartement in dit verzorgde witte hoekgebouw, en dan ben je nog niet binnen… Met de lift of de trap ga je naar boven, waar je het appartement binnenkomt in de inkomhal. De afwerking in natuursteen is al een voorsmaakje van de kwaliteit hier, en je hebt hier ook al meteen een handige, grote inloop-vestiairekast met daarachter een gastentoilet met lavabo.
Je wordt naar binnen gezogen door het daglicht dat binnenstroomt in de leefruimte, die je met z’n 80 m² gerust een balzaal mag noemen. De doorlopende warme parketvloer, de hoge ramen - mét boogje - en de hoge plafonds dragen bij aan het open loftgevoel hier. Onnodig te zeggen dat je hier makkelijk een eethoek en een ruime zithoek (of twee) kwijt kunt.
Links heb je de toegang naar de ruime, lichte keuken, die je nog helemaal kunt openwerken als je wilt. Je hebt hier een gasvuur, dampkap, dubbele spoelbak, afwasmachine, combioven, koelkast, diepvriezer, heel wat kastruimte en plaats voor een eettafel. De ruime berging ernaast kan bovendien nog dienstdoen als wasplaats aangezien ze over een aansluiting voor een wasmachine en een ventilatiesysteem beschikt.
De master bedroom bevindt zich aan de rechterkant van de leefruimte, en heeft een eigen badkamer. In de grote spiegelkast zit een dressing op maat, en in de grote, betegelde badkamer - mét marmerlook! - vind je een bubbelbad, een douche, toilet, handdoekendroger, twee elegante lavabo’s en een grote spiegel.
De twee andere slaapkamers bereik je via de nachthal, waarbij je nog twee grote ingemaakte kasten passeert en een tweede betegelde badkamer, met een douchecabine, een toilet, een dubbele lavabo, een ventilatiesysteem en een handdoekendroger.
De twee overige slaapkamers zijn, net als de rest van het appartement, enorm licht en hebben plaats voor een dubbel bed en een bureau en hebben een mooie warme parketvloer.

Perfect voor stadsmussen, met alles vlakbij
Dit pareltje van een gebouw, boordevol historiek waar we met veel plezier dieper op ingaan, ligt los in het historische centrum, op enkele minuten stappen van zowel het Eilandje en de kaaien, als het Consciensceplein en de kathedraal. Aan winkels en horeca geen gebrek dus hier, net als toegang tot het openbaar vervoer. Je kunt optioneel een garageplaats met ensuite kelderberging bijkopen, en bent van hieruit zo de stad in en weer uit. Maar evengoed red je het hier op deze toplocatie prima zonder auto!

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • enorm ruim, zonnig appartement op de 2de verdieping (200 m²)
  • 3 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, 2 dressings
  • giga leefruimte van 80 m²
  • grote geïnstalleerde keuken
  • doorlopende parketvloer
  • veel bergruimte en ingemaakte kasten
  • charmant, beschermd gebouw vol geschiedenis
  • hoge plafonds (3 m)
  • veel & grote ramen
  • zeer goed epc (bijna A)
  • ruime lift
  • verzorgde gemeenschappelijke delen
  • veiligheidsdeur
  • parlofoon
  • EK conform
  • nieuwe verwarmingsketel
  • garageplaats en berging optioneel bij aan te kopen
  • in het historische stadscentrum
  • naast koffiebar Normo
  • veel horeca in de buurt
  • openbaar vervoer voor de deur: velo-stations, tram, bus
  • vlakbij het Eilandje
  • op wandelafstand van supermarkten, scholen, winkels…

Gebouw

Staat
Uitstekende staat
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1905
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
200 m2
Grondoppervlakte
1891 m2
Living
90 m2

Energie

EPC UC
20240220-0003149758-RES-1
EPC
111 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 699.000
Kadastraal inkomen
€ 1.854
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 250

Syndicus + blokpolis + onderhoud tuin + onderhoud gemene delen + vuilberging (exlcusief 80euro reservefonds)

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 83.880
Honorarium notaris
€ 2.705
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.273
Totale kosten
€ 87.153
Totale kostprijs
€ 786.153
Registratierechten*
€ 20.970
Honorarium notaris
€ 2.705
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.273
Totale kosten
€ 24.243
Totale kostprijs
€ 723.243

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
699.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Tweede verdieping
Toilet
2,5 m2
Hal
12,0 m2
Woonkamer
80,0 m2
Slaapkamer
24,0 m2
Inkomhal
8,0 m2
Nachthal
9,0 m2
Slaapkamer
17,0 m2
Slaapkamer
13,0 m2
Berging
4,5 m2
Keuken
20,0 m2
Kelder(-2)
Berging
6,0 m2
Garage
14,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

ANTWERPEN
85 m2
2
75 m2
D
ANTWERPEN
53 m2
1
B
ANTWERPEN
29 m2
1
C

Uw favorieten

Hou me op de hoogte