Energiezuinig appartement met ruim zuidterras en zicht op groen

Optie
€ 189.000
Bisschoppenhoflaan 592, 2100 ANTWERPEN
Ref. 12407
2
1
1
83 m2
6 m2

Betaalbaar wonen net buiten de stad, met een goede verbinding? Dat vind je hier, in dit lichte, ruime appartement. Inclusief twee fijne kamers, een grote leefruimte met open keuken én een heel tof, zuidgericht terras met zicht op groen. Bonus, de ondergrondse autostaanplaats koop je extra aan voor slechts €15.000.

Via de trap of de lift stap je het appartement op de derde en meteen bovenste verdieping binnen, in de betegelde inkomhal. Je hebt hier een apart gastentoilet met lavabo én een handige bergkast waar je je jassen en tassen in kwijt kunt.
Rechts lonkt de leefruimte: een lichte plek op laminaat, van maar liefst 36 m², met een open, geïnstalleerde keuken. Aan het keukeneiland kan je gemakkelijk 4 krukken zetten, dus je hebt hier al meteen een aperoplek én een ontbijttoog-in-één. Je vindt hier een elektrisch vuur, dampkap, ronde spoelbak, oven, plaats voor een grote koelkast en - naast heel wat kastruimte - de optie om een vaatwasser te installeren.
Je hebt hier heel wat plaats voor een groot salon en een eethoek, en het kamerbrede raam zorgt ervoor dat deze ruimte echt baadt in het licht.
Het terras achteraan is zuidgericht en rustig en kijkt uit op de groene bremweide. Een heerlijke buitenplek dus, waar je makkelijk nog een tafel zet.

Weer in de hal, heb je nog de badkamer en de twee slaapkamers achteraan. Die badkamer is volledig betegeld, goed onderhouden en volledig uitgerust met ligbad, douchecabine, dubbele lavabo met groot meubel en spiegel met verlichting. Je hebt hier ook nog aansluiting voor je wasmachine en droogkast, al kunnen die ook in de aparte berguimte gezet worden, aan de overkant van de gang.
De twee slaapkamers hebben allebei een laminaatvloer, en zijn noordgericht. Steeds lekker fris dus!


Zicht op groen en toch zo de stad in
Je woont hier op dé Bisschoppenhoflaan, dat wil dus zeggen: goed geconnecteerd met de stad en toch ook vlakbij het groen, dankzij het nabijgelegen Bremweide als buur. Je hebt een Delhaize net om de hoek en tram 5 stop voor je deur. Van hieruit ben je ook zo in het Wijnegem Shopping Center.


  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instapklaar
  • goed EPC
  • veel licht
  • grote leefruimte en 2 ruime kamers
  • open leefkeuken
  • tof, zuidgericht terras met zicht op groen
  • lift
  • apart gastentoilet
  • aparte berging/wasruimte
  • veiligheidsdeur
  • videofoon
  • kelderberging
  • fietsenberging
  • staanplaats optioneel aan te kopen (€ 15.000)
  • EK conform
  • kleinschalig gebouw
  • vlakbij Bremweide
  • tram 5 om de hoek
  • nabij de Ring
  • Wijnegem Shopping Center niet veraf

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
2004
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Alle comfort
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
83 m2
Grondoppervlakte
1725 m2
Living
36 m2
Terras
6 m2
Bebouwd
700 m2
Breedte grond
35,8 m
Diepte
47 m

Energie

EPC UC
Certificaat-20240408-0003191795-RES-2
EPC
114 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 189.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 105

€ 105: Lift, syndicus, blokpolis, onderhoud tuinen, energie AD, algemeen onderhoud

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 22.680
Honorarium notaris
€ 2.101
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.542
Totale kosten
€ 25.222
Totale kostprijs
€ 214.222
Registratierechten*
€ 2.870
Honorarium notaris
€ 2.101
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.542
Totale kosten
€ 5.412
Totale kostprijs
€ 194.412

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
189.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Derde verdieping
Leefruimte met open keuken
36,0 m2
Hal
7,2 m2
Slaapkamer 1
10,5 m2
Slaapkamer 2
13,6 m2
Toilet
1,7 m2
Badkamer 1
6,0 m2
Berging
2,5 m2
Terras
6,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

In de kijker
ANTWERPEN
200 m2
3
B
ANTWERPEN
85 m2
2
75 m2
D
ANTWERPEN
53 m2
1
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte