Gerenoveerde studio met gezellig terras

Optie
€ 169.000
Leopoldstraat 63, 2000 ANTWERPEN
Ref. 12392
1
1
32 m2
3 m2
Wonen in de statige Leopoldstraat, dat is mot in de stad, met alle voordelen die daarbij horen. Deze fijne studio is ook nog ‘ns lekker licht met een gezellig terras. Een echte catch, als investering, of om zelf in te trekken. Bonus, je krijgt de meubels er gratis bij, perfect als airbnb dus!

In de mooie, statige Leopoldstraat vind je dit appartement terug op de derde verdieping van een gezellige blok. Via de lift - of trap - ga je naar boven, waar je de studio binnenkomt in de hal. Je kunt hier een schoenenrek en een kapstok installeren. De badkamer bevindt zich meteen rechts. Die is compact, maar superpraktisch, met z’n patroontegel, ruime douchecabine, lavabo met onderkast en spiegel, handdoekendroger, ventilatie en toilet.

Fijne open keuken en terras
De doorlopende laminaat-vloer die je hier ziet, geeft een warm huiselijk gevoel en is naast makkelijk te onderhouden, ook mooi en licht. Van hieruit wandel je verder de leefruimte in, waar het daglicht royaal binnenvalt dankzij het kamerbrede raam.
Je hebt hier rechts een open keuken met een gasvuur, dampkap, spoelbak,combi-oven, koelkast, diepvries, een composiet werkblad en heel wat kastruimte. In de hoge, ingemaakte kast naast de keuken, zit de boiler, en plaats om een wasmachine te zetten, slim gezien! Elke vierkante centimeter werd hier optimaal benut.
De leefruimte/slaapruimte is licht en ruim, met plaats voor een zetel(bed), of een andere slimme slaapoplossing.

De glazen deur geeft uit op het balkon, dé troef van deze studio. Oostgericht, waardoor je hier een aangename ochtend zon hebt. Een prima plek dus om te ontbijten of aperitieven op een krukje, een luchtje te scheppen en zelfs te dineren.

Toplocatie in het stadscentrum, met botanische tuin als overbuur
Je woont hier in het kloppende hart van de oude binnenstad. De Meir, Huidevettersstraat en de Schuttershofstraat zijn vlakbij, net als de het theaterplein met z’n zaterdagmarkt en Vogeltjesmarkt, en het Mechelseplein met z’n cafeetjes en restaurants. Trams, bussen, velostations… je hebt het hier voor het kiezen. En via de Leien rij je zo de ring op, waardoor je alle kanten op kunt.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • recent gerenoveerd
  • verwarming met lucht-lucht warmtepomp, airco
  • instapklaar
  • zonnig, oostgeroriënteerd terras
  • deels uitgeruste keuken
  • slimme ingemaakte kasten
  • meubels inclusief
  • doorlopende laminaat-vloer
  • mooie patroontegels
  • veel licht
  • lift
  • toplocatie bij botanische tuin, Vogeltjesmarkt, stadscentrum

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
5
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1967
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Alle comfort
Lift
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
32 m2
Grondoppervlakte
100 m2
Living
26 m2
Terras
3 m2
Breedte grond
5 m
Diepte
21 m
Gevelbreedte
5 m

Energie

EPC UC
20240311-0003140980-RES-1
EPC
179 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - Warmtepomp
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 169.000
Kadastraal inkomen
€ 656
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 90

Provisie privatief waterverbruik, onderhoud lift, syndicus, blokpolis, ...

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 20.280
Honorarium notaris
€ 1.987
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.404
Totale kosten
€ 22.684
Totale kostprijs
€ 191.684
Registratierechten*
€ 2.270
Honorarium notaris
€ 1.987
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.404
Totale kosten
€ 4.674
Totale kostprijs
€ 173.674

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
169.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Derde verdieping
Inkomhal
3,0 m2
Badkamer 1
3,0 m2
Leefruimte met open keuken
26,0 m2
Terras
3,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

In de kijker
ANTWERPEN
200 m2
3
B
ANTWERPEN
85 m2
2
75 m2
D
ANTWERPEN
53 m2
1
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte