Zeer goed gelegen, bel-etage met grote garage en veel lichtinval!

€ 235.000
Kortrijkstraat 68, 2100 BORGERHOUT
Ref. 12185
2
1
1
110 m2
7 m2
Ken je de mobiscore nog? Deze lichte bel-etage met z’n grote, inpandige garage scoort de volle 9,4/10! Na een kleine opfrisbeurt heb je hier dan ook een fijn huis te pakken met 2 kamers en een gezellig dakterrasje op een toplocatie in Borgerhout, vlakbij alle grote invalswegen.

Je komt het huis binnen in de betegelde inkomhal, met rechts toegang tot de grote garage van maar liefst 25 m² groot, op een onderhoudsvriendelijke betonvloer. Plaats genoeg dus voor je auto, hobby’s fietsen en heel wat andere spullen. De kelderdeur bevindt zich onder de trap, goed voor nog eens 20 m² bergruimte!

Lichte ruimtes waar je mee kunt spelen
Achteraan heb je de ietwat verouderde, maar functionele betegelde badkamer, met een ligbad, wc, een groot dubbel lavabomeubel met heel wat kasten én aansluiting voor je wasmachine en droogkast. De koepel laat enorm veel licht binnen en zorgt ervoor dat het hier ook steeds goed verlucht is. Je kunt ook opteren om de badkamer naar boven te verhuizen en hier een bureauruimte, of zelfs een extra slaap- of gastenkamer van te maken.
Via de trap, met originele trapleuning, ga je naar de eerste verdieping, waarbij je op de tussenverdieping het gezellige dakterras passeert: een fijne buitenruimte van 7 m² op een houten terrasvloer, waar je makkelijke enkele planten, kruiden én een buitentafeltje kunt zetten.
Op de eerste verdieping heb je de vooraan de lichte leefruimte op laminaat, met de betegelde keuken erachter. Die is met z’n 11 m² ruim en functioneel, met een gasvuur, dampkap, spoelbak, oven, koelkast en heel wat kastruimte. Je hebt hier bovendien ook plaats om nog een keukentafel te zetten. Maar evengoed kun je opteren om alles open te werken en te gaan voor een heuse leefkeuken met zicht op die mooie lichte leefruimte vooraan.
Op de tweede verdieping heb je twee slaapkamers op laminaat: eentje vooraan, met een kamerbreed raam en eentje achteraan, die je nog zou kunnen omvormen tot badkamer of douchekamer, bijvoorbeeld. Je hebt hier op de tweede tussenverdieping ook nog een tweede toilet.

Vlakbij de nieuwe Stuivenbergsite, met alles in de buurt
Je woont hier in een bruisende, opkomende Borgerhoutse wijk, met zowat alles in de buurt. Winkels, openbaar vervoer, of horeca? Op slechts enkele minuten ben je aan de tram en de bussen van de Turnhoutsebaan, en het Laar met Bar Bakeliet en zijn vrijdagmarkt liggen net om de hoek, net als een velo-station. Van hieruit ben je ook zo de stad in en uit, met de Singel en de Ring op enkele minuutjes rijden. Geen wonder dat dit huis een mobiscore 9.4 heeft! Bovendien zorgt de nieuwe Stuivenbergsite om de hoek ervoor dat dit huis een prima investering is, zeker nu.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • grote inpandige garage
  • veel licht
  • ruimtes nog opnieuw in te delen bij renovatie
  • twee toiletten
  • dakterrasje
  • stevige betonstructuur
  • droge kelder (stahoogte)
  • dak vernieuwd in 2016
  • EK conform
  • pvc-ramen met dubbel glas
  • bruisende buurt
  • vlakbij nieuwe Stuivenbergsite
  • allerlei winkels in de buurt
  • openbaar vervoer vlakbij, op de Turnhoutsebaan
  • centraal station niet veraf
  • velo-station op 300 m
  • grote invalswegen op enkele minuten rijden
  • Het Laar vlakbij (Bar Bakeliet en markt op vrijdag)
  • Park Spoor Oost op fietsafstand
  • Rivierenhof aan de overkant van de Singel
  • mobiscore 9,4

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1874
Renovatiejaar
2016
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
110 m2
Living
17 m2
Terras
7 m2
Breedte grond
4 m
Diepte
11 m
Gevelbreedte
4 m

Energie

EPC UC
20230702-0002934230-RES-1
EPC
Renovatieplicht 445 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse D
P-score
Klasse D
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 235.000
Kadastraal inkomen
€ 483
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 28.200
Honorarium notaris
€ 2.363
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.859
Totale kosten
€ 31.059
Totale kostprijs
€ 266.059
Registratierechten*
€ 4.250
Honorarium notaris
€ 2.363
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.859
Totale kosten
€ 7.109
Totale kostprijs
€ 242.109

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
235.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
10,0 m2
Garage
25,0 m2
Badkamer 1
10,0 m2
Tussenverdiep 1
Overloop
1,5 m2
Terras
7,0 m2
Eerste verdieping
Overloop
2,5 m2
Keuken
11,0 m2
Woonkamer
17,0 m2
Tussenverdiep 2
Overloop 2
1,5 m2
Tweede verdieping
Overloop
2,5 m2
Slaapkamer 1
10,0 m2
Slaapkamer 2
17,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
20,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

In de kijker
BORGERHOUT
189 m2
4
13 m2
D

Uw favorieten

Hou me op de hoogte