Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Verzorgd appartement met drie slaapkamers en balkonnetje

€ 189.900
Tweemontstraat 156, 2100 DEURNE
Ref. 10511
3
1
93 m2
3 m2
Drie slaapkamers, daar kan je heel wat spullen – of kinderen – in kwijt! Bovendien heb je hier in het levendige Deurne Noord mooie, lichte ruimtes, een klein balkonnetje, een gunstig EPC en allerlei winkels en openbaar vervoer in de buurt.

Op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw vind je dit nette appartement met maar liefst 3 slaapkamers. De mooie, lichte laminaat die je in de centrale inkomhal ziet, loopt bijna naadloos door in de lichte leefruimte vooraan. Je hebt hier plaats voor een eethoek en een salon! Maar evengoed installeer je hier een home office, of hou je het als speelkamer van waaruit je je kids in de gaten kunt houden. De laminaat hier is een tintje donkerder dan die in de leefruimte.

Grote kamers op mooie laminaat
In de hal heb je een verzorgde, betegelde badkamer met een douchecabine, een hangtoilet, een lavabo met spiegel en lichtelement en een handdoekendroger. Je aansluiting voor was en droog bevindt zich ook hier.
In de betegelde keuken werd elke centimeter optimaal benut: je vindt hier een gasvuur, een dampkap, een spoelbak, een strakke inox spatwand over de hele lengte van de keuken, een oven en een vaatwasser. Van hieruit heb je rechtstreeks toegang tot het balkonnetje waar je makkelijk een stoeltje zet, enkele plantjes, of een afgeschermd hoekje waar je vuilbak uit de weg staat, bijvoorbeeld.

De twee andere slaapkamers bevinden zich achter mekaar en zijn met bijna 16 en 14 m2 best ruim te noemen, met plaats voor een dubbel bed en een grote kleerkast. De eerste kamer heeft dezelfde lichte laminaat als in de hal, de andere heeft een iets donkerdere laminaatvloer.

Handig om te weten: dit appartement heeft een gunstig EPC en dat is momenteel geen overbodige luxe!

Winkelen, wandelen of klimmen?
 ‘Ik woon in de straat van de Wallstreet’ kan je zeggen, want de gekende klimzaal is op enkele passen van je voordeur. Je woont hier in een levendige buurt in Deurne Noord, met allerlei winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. Het kanaal is niet veraf, en op tien minuutjes fietsen ben je al in het groene Park Spoor Noord. Ook het stadion RAFC en het Sportpaleis zijn vlakbij, dus aan entertainment geen gebrek hier!
  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • drie slaapkamers
  • balkon
  • kleinschalig gebouw
  • betonconstructie
  • parlofoon
  • gunstig EPC
  • dubbele beglazing
  • centrale ligging
  • vlakbij allerlei invalswegen, scholen en winkels
  • vlakbij vaartkaai
  • buurt wordt volledig heraangelegd met parken en groen
  • sportpaleis en kanaal vlakbij
  • Park Spoor Noord op amper 10 minuutjes fietsen

Gebouw

Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1965
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
93 m2
Living
28 m2
Terras
3 m2
Bebouwd
100 m2
Breedte grond
6,5 m
Diepte
30 m
Gevelbreedte
6,5 m

Energie

EPC UC
20230201-0002797405-RES-1
EPC
162 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 15/02/2023, door de gemeente Stad Antwerpen, met referentie 190480
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse D
P-score
Klasse D
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 189.900
Kadastraal inkomen
€ 604
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 12

€10 elektriciteit AD / 3 €150/jaar beerput / 3

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 22.788
Honorarium notaris
€ 2.106
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.548
Totale kosten
€ 25.336
Totale kostprijs
€ 215.236
Registratierechten*
€ 2.897
Honorarium notaris
€ 2.106
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.548
Totale kosten
€ 5.445
Totale kostprijs
€ 195.345

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 189.900
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Tweede verdieping
Inkomhal
3,5 m2
Woonkamer
29,0 m2
Slaapkamer 1
11,0 m2
Badkamer
6,0 m2
Slaapkamer 2
18,0 m2
Slaapkamer 3
16,0 m2
Keuken
9,0 m2
Terras
3,5 m2

Vergelijkbare panden

In de kijker

Kwalitatief, gerenoveerd appartement
€ 289.000
DEURNE
88 m2
2
1 m2
B

Recent gerenoveerd, licht appartement
€ 179.000
DEURNE
54 m2
1
11 m2
B

Uw favorieten