Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Kwalitatief, pas gerenoveerd appartement met balkonnetje

In de kijker
€ 289.000
Sint-Rochusstraat 140 - 2V, 2100 DEURNE
Ref. 10498
2
1
88 m2
1 m2

Gloednieuw, en helemaal klaar om z’n eerste bewoners te ontvangen, dat is dit mooie appartement op de tweede verdieping. Met z’n prachtige lichtinval, mooie doorlopende parketvloer, praktische indeling een echt pareltje in een fijne, rustige buurt in Deurne nét buiten de stad.

Met z’n okergele gevelsteen en donkere, matte ramen, is het geveltje van nummer 140 al net zo verzorgd als het pas gerenoveerde appartement binnenin.
Via de centrale inkomhal beneden neem je de mooie houten trap naar boven, waar je het appartement op de tweede verdieping binnenstapt in de hal, een verzorgde plek op een mooie grijze tegel die de centrale spil van het appartement vormt. Superhandig is de grote nis waar je een grote vestiairekast kunt installeren en het aparte gastentoilet met lavabo.
Meteen word je naar de ruime, lichte leefruimte aan de voorzijde getrokken...
Wàt een lichtinval heb je hier, dankzij de erker vooraan met z’n grote ramen en prachtige marmeren vensterbank. De warme parketvloer die je hier ziet, komt terug in zowat het hele appartement, wat voor eenheid en rust zorgt. Je hebt hier veel plaats om een groot salon te zetten én nog een eethoek.

Strak én warm
De strakke witte open keuken sluit bijna naadloos aan op de leefruimte, en heeft een donkergrijze tegelvloer, die mooi matcht met het zwarte werkblad in marmerlook. Je hebt hier een inductievuur, dampkap, spoelbak, ingebouwde koelkast met diepvries, combi-oven, inbouwspotjes en veel kastruimte. Bovendien heb je hier ook nog een balkonnetje!
De aanpalende berging dient als technische ruimte en wasplaats-in-spe, want je hebt er een aansluiting voor je wasmachine en droogkast.
Via de doorloopkamer op parket, waar je een toffe, lichte bureauruimte of dressing van kunt maken, wandel je naar het slaapgedeelte achteraan, met de badkamer ernaast: eentje op een luxueuze grijze XL-tegel, met een ruime douche, een ligbad, lavabo met meubel, een handdoekenradiator en een automatisch afzuigsysteem.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde: een master bedroom en een tweede kamer, beiden afgewerkt met dezelfde kwaliteitsvolle parketvloer.

Groen wonen aan de rand van de stad
Je woont hier op een gegeerde locatie in Deurne, in een rustige residentiële buurt net tussen twee parken. Je vindt hier alles wat je nodig hebt op wandel- of fietsafstand: winkels, scholen, sportmogelijkheden, het Te Boelaerpark én het Boekenbergpark met z’n zwemvijver, openbaar vervoer, etc.




  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • net gerenoveerd
  • heel veel licht
  • kleinschalig gebouw
  • toffe gevel
  • mooie parket
  • veel licht
  • ingebouwde spots
  • volledig uitgeruste keuken
  • elektriciteit conform
  • gunstig EPC
  • kelderberging
  • gegeerde locatie net buiten de stad
  • twee parken vlakbij (Te Boelaerpark en Boekenbergpark met z’n zwemvijver)

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1956
Renovatiejaar
2022
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
88 m2
Living
35 m2
Terras
1,5 m2
Gevelbreedte
6 m

Energie

EPC UC
20230120-0002786241-RES-1
EPC
193 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse D
P-score
Klasse D
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 289.000
Kadastraal inkomen
€ 587
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Geen lasten

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 34.680
Honorarium notaris
€ 2.477
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.997
Totale kosten
€ 37.677
Totale kostprijs
€ 326.677
Registratierechten*
€ 8.670
Honorarium notaris
€ 2.477
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.997
Totale kosten
€ 11.667
Totale kostprijs
€ 300.667

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 289.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Tweede verdieping
Inkomhal
4,0 m2
Bergruimte
0,6 m2
Vestiaire
3,0 m2
Toilet
1,5 m2
Keuken
8,5 m2
Berging 2
2,5 m2
Leefruimte
35,0 m2
Bureelruimte
3,5 m2
Nachthal
3,0 m2
Badkamer
5,5 m2
Slaapkamer 1
9,0 m2
Slaapkamer 2
12,0 m2
Terras
1,5 m2

Vergelijkbare panden

Verzorgd appartement met drie slaapkamers en balkon
€ 189.900
DEURNE
93 m2
3
3 m2
B

Recent gerenoveerd, licht appartement
€ 179.000
DEURNE
54 m2
1
11 m2
B

Uw favorieten