Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Tot in de puntjes gerenoveerd huis vlakbij Park Spoor Noord

Optie
€ 295.000
Biekorfstraat 5, 2060 ANTWERPEN
Ref. 10469
3
1
145 m2
Op zoek naar een instapklaar huis met een laag EPC, open keuken, 3 ruime slaapkamers en veel licht? Dan is dit gerenoveerde toffe rijhuis op wandelafstand van het populaire Park Spoor Noord helemaal jouw ding.

Je komt binnen in de hal, waar de retro vloertegeltjes meteen in het oog springen. Linksaf heb je de leefruimte, een grote, lichte plek op een mooie laminaatvloer, met plaats voor een zithoek vooraan en een eettafel, bureau en/of speelhoek in de tussenkamer. Achteraan baadt de gloednieuwe open keuken met z’n keukeneiland in een zee van licht dankzij de grote lichtkoepel. Het werkblad en de spatwand in marmerlook en de witte greeplzoe frontjes zijn strak,en tijdloos. Je hebt hier een inductievuur, een ingebouwde dampkap, grote spoelbak, ingebouwde oven en micrgolfoven, een vaatwasser, koelkast en heel wat kasten. Aan het tablet creëer je zo een ontbijt- en aperitiefhoek met enkele krukjes.

Licht, ruimte & een tijdloze look
In de hal gaat de witgeschilderde authentieke trap met de aandacht lopen, net als de plankenvloer vanaf de tussenverdieping. Op de eerste verdieping heb je de eerste slaapkamer, een grote, lichte plek op laminaatvloer, met een grote badkamer erachter, ook op laminaat. De schuine tegelwand in de douche is origineel, en je hebt hier twee grote lavabo’s met een onderkast en spiegel, een hangtoilet, handdoekendroger, en een nieuwe condensatieketel.

De tweede verdieping wordt volledig ingenomen door een enorme slaapkamer in L-vorm, waarvan je gemakkelijk een stukje kunt opofferen als dressing, leeshoek of bureautje. Op de derde en bovenste verdieping tot slot vind je nog een grote slaapkamer – alweer op laminaat - met een mezzanine. Hier kun je eventueel 2 slaapkamers maken i.p.v. één grote.

Park Spoor Noord als buur
Je woont hier in een bruisende buurt net om de hoek van het populaire Park Spoor Noord. Plaats genoeg dus om te ravotten, je kids even uit te laten, te joggen of een potje te voetballen! Je hebt hier allerlei supermarkten en buurtwinkeltjes op wandelafstand, hebt het openbaar vervoer vlakbij (Leien, Ring) en woont op 5 minuutjes van het hippe Eilandje. Ook leuk: de markt op het Sint-Jansplein op woensdag en vrijdagvoormiddag!

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instapklaar
  • totaal gerenoveerd én geïsoleerd pand
  • gunstig EPC
  • veel licht
  • toffe, verzorgde gevel
  • retro tegeltjes
  • mooie laminaatvloer
  • open keuken
  • nieuw dak
  • overal nieuwe ramen met dubbele beglazing
  • kelder
  • 3 tot 4 grote slaapkamers
  • elektriciteit conform
  • bruisende buurt
  • vlakbij Park Spoor Noord en het Eilandje
  • Aldi en Lidl om de hoek, Singel en Ring vlakbij

Gebouw

Staat
Uitstekende staat
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
145 m2
Living
23 m2
Bebouwd
46 m2
Breedte grond
4,5 m
Diepte
11 m
Gevelbreedte
4,5 m

Energie

EPC UC
20220822-0002660001-RES-1
EPC
240 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Nog niet aangevraagd
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 18/07/2022, door de gemeente Stad Antwerpen, met referentie 180669
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 295.000
Kadastraal inkomen
€ 513
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 35.400
Honorarium notaris
€ 2.475
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.995
Totale kosten
€ 38.395
Totale kostprijs
€ 333.395
Registratierechten*
€ 8.850
Honorarium notaris
€ 2.475
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.995
Totale kosten
€ 11.845
Totale kostprijs
€ 306.845

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 295.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
4,0 m2
Traphal
6,0 m2
Woonkamer
23,0 m2
Keuken
15,0 m2
Tussenverdiep 1
Overloop
1,5 m2
Eerste verdieping
Gang
2,5 m2
Badkamer
10,0 m2
Slaapkamer 1
16,5 m2
Tussenverdiep 2
Overloop
1,5 m2
Tweede verdieping
Gang
2,5 m2
Slaapkamer 2
27,0 m2
Tussenverdiep 1
Overloop
1,5 m2
Derde verdieping
Gang
3,0 m2
Slaapkamer 3
27,0 m2
Mezzanine
13,5 m2
Kelder(-1)
Kelder
35,0 m2

Vergelijkbare panden

Nieuw

Authentiek huis met 2 terrassen in 't stad
€ 399.000
ANTWERPEN
150 m2
4
22 m2
C
Nieuw

recent, energiezuinige nieuwbouw nabij Galgenweel
€ 424.000
ANTWERPEN
175 m2
4
70 m2
A
Nieuw

mooi, ruim én energiezuinig rijhuis
€ 424.000
ANTWERPEN
175 m2
4
70 m2
A

Uw favorieten