pand op kaart omgeving pand
Volledig gerenoveerde handelswoning op een gezellig stadsplein in BOHO . Handelszaak met droge kelder en bovenliggend een 1-slaapkamer appartement.  Mogelijkheid tot 2de verdieping mits vergunning.  Opportuniteit voor investeerders! – 5,7% netto rendement

Het huis in betonconstructie is gelegen in een rustige en groene buurt te Borgerhout met een goede bereikbaar qua openbaar vervoer.  De verschillende invalswegen van – en naar de stad zijn gemakkelijk bereikbaar en u bent op een mum van tijd op belangrijke verbindingswegen.  Om te ontspannen zijn er heel wat mogelijkheden met het Krugerplein, Park Spoor Oost, Park Spoor Noord en het Provinciaal Groendomein Rivierenhof in de nabijheid.  Ook Antwerpen Centrum met tal van winkels en gezellige drank- en eetgelegenheden, ligt op een boogscheut. De buurt brengt een diversiteit aan verscheidene winkels en culturen bij elkaar.

Op het gelijkvloers vinden we een populaire handelszaak terug die heden horeca uitbaat. Het betreft een langdurige handelsovereenkomst die al langere tijd bestaat. Het bestaat uit een grote ruime, die dienst doet als eetplaats met achterliggend een volledig vernieuwde keuken, die voldoet aan alle huidige, hygiënische normen. Verder vinden we hier een sanitaire ruimte terug die bestemd is voor de klanten van de zaak. Eveneens is er een droge kelderruimte, als extra bergruimte voor de handelszaak.

Het appartement op de eerste verdieping betreden we via een aparte ingang. Middels een betonnen trap komen we in de centrale inkomhal terecht. Hier vindt u links de leefruimte met open keuken terug (15m²). Deze keuken is uitgerust met een kookvuur, dampkap spoelbak, koelkast en vriezer.   Ook werd er net een nieuwe condensatie ketel voorzien.
Via de inkomhal betreedt u de ruime slaapkamer van 16m² en de badkamer.  De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchscherm, lavabo, toilet en spiegelkast.   Het gehele appartement heeft een neutrale keramische tegel als ondergrond die naadloos doorloopt in alle ruimtes.

Mits het verkrijgen van een bouwvergunning is er een mogelijkheid tot het bouwen van een tweede verdieping bovenop het bestaande pand. 

De huidige huuropbrengst geeft heden een netto rendement van 5.7%

Bijzonderheden:
*Rustige locatie
*Volledig verhuurd
*Interessant als investering
*Aparte meters
*Droge kelder
*Betonconstructie

  
Algemeen
Adres
:
Groeningerplein 20, 2140 BORGERHOUT
Aantal slaapkamers
:
1
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare oppervlakte
:
109 m²
Grondoppervlakte
:
68 m²
Beschikbaarheid
:
Huurovereenkomst te respecteren
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
PVC
Indeling
Handelspand
:
68 m²
Inkomhal
:
3 m²
Inkom
:
1.7 m²
Leefruimte met open keuken
:
14.3 m²
Badkamer 1
:
5.9 m²
Slaapkamer 1
:
16 m²
Financiële Info
Prijs
:
199.000 EUR
Registratierechten
:
19.900 EUR
Honorarium notaris inc BTW
:
2.611 EUR
Totale kosten
:
22.511 EUR
Totale kostprijs
:
221.511 EUR
Lasten

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
681 kWh/m²
Unieke code
:
20140617-0001612977-0000006-1
Erfgoed
:
Nee

CONTACTEER ONS OVER DIT PAND