pand op kaart omgeving pand
Ruime burgerwoning, gerenoveerd met oog voor detail. De woning bevat 3 ruime slaapkamers, luxueuze keuken en badkamer, afgewerkt met TOP materialen.  Bovendien is het dak recent helemaal vernieuwd.

De woning is gelegen vlakbij het Bouckenborghpark en het park van Merksem. In de buurt zijn verschillende winkels, eet- en drankgelegenheden en sportfaciliteiten terug te vinden. Er is een vlotte verbinding met de verschillende uitvalswegen en het openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand.

We betreden de woning via de inkomhal met als ondergrond een keramische tegel. Middels de grote glazen deur komen we in de leefruimte met open keuken terecht. Deze heeft als ondergrond een dezelfde prachtige, grote, keramische tegels en is voorzien van dimbare inbouwspots.
Hier kan u genieten van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen over de gehele gevelbreedte en verschillende lichtkoepels. Aansluitend vindt u de ruime, luxueuze keuken met eet-eiland.  Deze is uitgerust met alle hedendaagse toestellen en afgewerkt met een donker granieten werkblad welk de keuken extra karakter geeft. De toestellen zijn allemaal van het merk AEG: Oven, microgolfoven, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, 5-pits gasvuur, dampkap en koelkast.

Achterliggend vinden we de prachtige, volledig betegelde badkamer terug. De badkamer is eveneens volledig vernieuwd en is uitgerust met een royale inloopdouche, toilet, lavabo met meubel, lichtspiegel, een jacuzzi ligbad en handdoekenradiator.

Via de vernieuwde eiken trap komen we op de eerst verdieping terecht. Hier vinden we 2 volwaardige, lichtrijke slaapkamers terug . Beiden hebben een verzorgde laminaatparket als ondergrond. Via de achterste slaapkamer, kunt u mits vergunning, een ruime dakterras creëren.

Op de bovenste verdieping vinden we een 3de slaapkamer / multifunctionele ruimte van 18m2 terug. Doormiddel van de ramen aan beide zijde kunt u ook hier genieten van een aangename lichtinval.  Deze ruimte heeft eveneens dezelfde laminaatparket als ondergrond en is ook reeds voorzien van inbouwspots

Het gebouw is volledig gerenoveerd en heeft recent een nieuwe dakbedekking met isolatie gekregen, ook werden alle gebinte vernieuwd. Alle ramen zijn vernieuwd en uitgerust met isolatie, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. De achtergevel werd samen geïsoleerd met het dak.

Bijzonderheden:
- Centrale locatie
- Volledig gerenoveerd
- Dak + ramen vernieuwd
- Vloeren + achtergevel geïsoleerd
- Elektrische rolluiken
- Inbouwspots
- EK conform
- Gasboiler met expansievat

Voor een gratis schatting ga naar www.immovasta.be of bel 03/289.70.30  

  
Algemeen
Adres
:
Doelhofstraat 58, 2170 MERKSEM
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare oppervlakte
:
100 m²
Oppervlakte living
:
37 m²
Voorgevel
:
4 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Alu
Indeling
Kelder
:
12 m²
Inkomhal
:
7 m²
Leefruimte met open keuken
:
20 m²
Open Keuken
:
16.6 m²
Badkamer 1
:
8 m²
Slaapkamer 1
:
14 m²
Terras
:
28 m²
Slaapkamer 2
:
9 m²
Overloop 2
:
3 m²
Slaapkamer 3
:
18 m²
Financiële Info
Prijs
:
270.000 EUR
Kadastraal inkomen
:
218 EUR
Honorarium notaris inc BTW
:
2.977 EUR
Totale kosten
:
2.977 EUR
Totale kostprijs
:
272.977 EUR
Lasten

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
163 kWh/m²
Unieke code
:
20190222-0002135124-RES-1
Erfgoed
:
Nee

CONTACTEER ONS OVER DIT PAND