pand op kaart omgeving pand
Perfect onderhouden, bel-étage woning(bouwjaar 1997) van maar liefst 180m² bew. opp. met ruime inpandige garage en oprit, volwaardig aangelegde tuin met tuinhuis en 2 terrassen op een residentiële locatie te Hoboken.
De woning is tevens uiterst energie zuinig. EPC= 159kWh/m²

De woning is gelegen in een rustige enkelrichtingsstraat en vlot te bereiken met de fiets, auto alsook het openbaar vervoer. 
Voldoende groen om te ontspannen, met in de nabije omgeving het Meerlenhofpark en Park Broydenborg.  Alsook Fort 7 en 8 op wandelafstand.

We betreden de woning via de ruime inkomhal, uitgerust met twee ingemaakte vestiairekasten met glazen schuifwand. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime garage van 25m² met automatische poort, deze biedt plaats voor een auto, fietsen en bergruimte.  De oprit is eveneens voldoende ruim voor een bijkomende parkeerplaats.  Aansluitend betreden we de wasplaats met lavabo, connectie voor was- en droogmachine en extra bergruimte. 
Aan de rustige achterzijde vindt u de riante slaapkamer van 19m² terug met en suite badkamer.  De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele lavabo met meubel, spiegelkasten en een toilet. Via zowel de grote raampartij, met automatische rolluiken aan de slaapkamer alsook via de wasplaats, heeft u rechtstreekse toegang tot het terras van 15 m2 met achterliggende tuin van 113m2, dewelke is voorzien een ruim tuinhuis. Deze tuin is werkelijk een oase van rust.

Via de trap komt u toe in de hal op  de 1ste  verdieping waar zich het gastentoilet bevindt. Door een volledige glazen wand wordt de overloop gescheiden van de spatieuze leefruimte van 32,5m², die op haar beurt voor een zee van lichtinval op de ganse verdieping zorgt.  Dit dankzij de grote raampartijen over de volledige gevelbreedte, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning.  Ook hier kunnen de ramen verblind worden met automatische rolluiken.  Aansluitend bevindt zich de eetkamer van 18 m² met open keuken, dewelke middels de schuifpui toegang geeft tot het terras van 16m² met een trap, die een goede connectie met de tuin geeft.  De geïnstalleerde keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak. Het volledige verdiep heeft een volle parket als ondergrond, wat extra charme en karakter aan de ruimte geeft.

De 2de  verdieping bestaat in haar huidige toestand uit een ruime overloop, technische berging(6m²)en multifunctionele open zolderruimte van 42,5m² met hoge nokhoogte.   Deze laatste kan eenvoudig worden ingedeeld naar eigen goeddunken– mits plaatsen van gyproc muren – kan er perfect 1 of 2 slaapkamer(s) en een extra badkamer in ondergebracht worden.

Bijzonderheden:
  • Bouwjaar : 1997
  • Betonconstructie
  • Automatische rolluiken
  • Lichtinval
  • Gevelbreedte van 6,79 m
  • Tuin en terrassen
  • Garage en oprit
  • Mogelijkheid tot 3 slpk en 2 bdk



  
Algemeen
Adres
:
Heidestraat 213, 2660 HOBOKEN
Aantal slaapkamers
:
1
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare oppervlakte
:
180 m²
Grondoppervlakte
:
220 m²
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
1996
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Indeling
Garage
:
24.6 m²
wasruimte
:
11.8 m²
Tuin
:
113 m²
Inkomhal
:
13.5 m²
Slaapkamer 1
:
19 m²
Vestiaire
:
3.5 m²
Badkamer
:
4.9 m²
Terras
:
16.7 m²
Oprit met voortuintje
:
30 m²
Overloop
:
21 m²
Leefruimte
:
32.1 m²
Eetkamer
:
18.1 m²
Keuken
:
6 m²
Terras
:
15 m²
Zolder
:
42.5 m²
Berging
:
6 m²
Financiële Info
Prijs
:
305.000 EUR
Kadastraal inkomen
:
1.241 EUR
Registratierechten
:
30.500 EUR
Honorarium notaris inc BTW
:
3.001 EUR
Totale kosten
:
33.501 EUR
Totale kostprijs
:
338.501 EUR
Lasten

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
159 kWh/m²
Unieke code
:
20181019-0002100948-1
Erfgoed
:
Nee
CONTACTEER ONS OVER DIT PAND