pand op kaart omgeving pand
Multifunctionele, gerenoveerde hoekwoning van 182 m² bewoonbare opp. met Z-gericht terras en aangelegde stadstuin .
Gelegen in een rustige, groene en populaire familiebuurt.  Werkelijk op 50m afstand van het prachtige gemeentelijk park Fort 5.
Momenteel onderverdeeld in een gelijkvloers appartement met terras en triplex woning met kelder, terras en stadstuin. Beide units hebben een afzonderlijke ingang.
Een ideale situatie voor mensen die op zoek zijn naar een starterswoning met extra huurinkomsten, kantoorruimte of kangoeroewoning. – Gunstige EPC’s!
Parkeergelegenheid is royaal aanwezig, zowel voor de woning als in de omliggende straten. De locatie is tevens goed bereikbaar met de wagen en openbaar vervoer.

Gelijkvloers app:
De wooneenheid op de gelijkvloerse verdieping betreden we via de zijingang van de woning, rechtstreeks op het Zuidgericht terras van 12m². Via de dubbele schuifpui komt u in de leef keuken van 22m², uitgerust met een eiland, kookvuur, oven, dampkap met koolstoffilter, anderhalve spoelbak en connectie voor wasmachine en droogkast. De ruimte biedt voldoende plaats voor een eettafel en extra kasten. Aansluitend komen we in de zitkamer en volledig achteraan bevindt zich de slaapkamer van 13m² terug, beide met parket als ondergrond.  Verder beschikt het appartement over een badkamer van 4,6m² met bad, douchescherm, lavabo en een apart toilet.
Het appartement wordt momenteel verhuurd aan 620 euro per maand.

Triplex woning:
Via de individuele inkomhal, bereikt u op de 1ste verdieping de spatieuze leefruimte van maar liefst 51 m². 
Deze herbergt een zitruimte met een bijzonder aangenaam, lichtrijk gevoel.  Mede door kwalitatieve, doorlopende parket in combinatie met de grote raampartijen aan  voor-, achter- en zijkant.
Doorlopend bevindt zich de volwaardige open eetkamer met aansluitende half open keuken.  Deze laatste is uitgerust met tegelvloer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, oven, dampkap en anderhalve spoelbak. De technische ruimte biedt plaats voor een wasmachine en droogkast. Middels de dubbele schuifpui in de eetkamer, betreedt u het Zuidgericht terras van 6,5m² dat via de trap toegang geeft tot de stadstuin van 24m² met tuinhuis. Hier hebt u een extra toegang tot de straat.
De 2de  verdieping beschikt over een overloop die toegang verleent tot de ruime slaapkamer van 17,5m² en de multifunctionele ruimte van 12,5m² dewelke kan dienen als kinderkamer, bureau, dressing, etc… De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een tweepersoonsjacuzzi, ruime inloopdouche, dubbele lavabo, meubel en spiegel.
Verder vinden we op dit verdiep een apart toilet met handenwasser en ventilatie terug.
De derde en hoogste verdieping is te bereiken middels de trap in de multifunctionele ruimte en beschikt over twee zolderkamers van 15m² en 10m², die ingevuld worden als bijkomende slaapkamers.
Tenslotte is er de droge kelder met stahoogte van 29m².

Het betreft een energievriendelijke woning die 8 jaar geleden volledig gerenoveerd werd: dak, ramen, isolatie binnenmuren, vloeren, interieur, elektriciteit, C.V., leidingen, etc...

Bijzonderheden:
  • 2 verschillende wooneenheden met individuele toegang

  • Afzonderlijke meters voor gas- elektriciteit

  • Individuele CV-installatie per unit met individuele thermostaat

  • Terras, stadstuin en tuinhuis

  • 5 slaapkamers

  • 2 badkamers

  • Ruime kelder

  • Locatie

  • Gunstige EPC waarden - GLV: 239 en Triplex: 290


  
Algemeen
Adres
:
De Burletlaan 170, 2610 WILRIJK
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
2
Bewoonbare oppervlakte
:
182 m²
Voorgevel
:
6 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
PVC
Indeling
Kelder
:
29 m²
Keuken
:
22 m²
Badkamer
:
4.6 m²
Leefruimte
:
9.5 m²
Toilet
:
1 m²
Slaapkamer
:
13 m²
Terras
:
12 m²
Stadstuin
:
24 m²
Tuinhuis
:
7 m²
Leefruimte
:
24 m²
Eetkamer
:
18.5 m²
Keuken
:
8.5 m²
Technische ruimte
:
1 m²
Terras
:
6.2 m²
Overloop
:
1.5 m²
Toilet
:
1.7 m²
Multifunctionele ruimte
:
12.5 m²
Badkamer
:
11 m²
Slaapkamer 1
:
17.5 m²
Slaapkamer 2
:
15 m²
Slaapkamer 3
:
10 m²
Overloop
:
1 m²
Financiële Info
Prijs
:
399.000 EUR
Kadastraal inkomen
:
1.096 EUR
Registratierechten
:
39.900 EUR
Honorarium notaris inc BTW
:
3.066 EUR
Totale kosten
:
42.966 EUR
Totale kostprijs
:
441.966 EUR
Lasten

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
290 kWh/m²
Unieke code
:
20181004-0002095964-1
Erfgoed
:
Inventaris van bouwkundig erfgoed
CONTACTEER ONS OVER DIT PAND