pand op kaart omgeving pand
Prachtig gerenoveerde karaktervolle herenwoning (165m²) met authentieke elementen,  4 slaapkamers, 3 badkamers en Zuidgerichte tuin (78m²) op A-locatie in Antwerpen.
Deze woning werd gerestaureerd met inzicht, goed design, kwalitatieve materialen en oog voor detail.

Het is residentieel gelegen, nabij de Desguinlei en Zuid-station waardoor er een uitstekende bereikbaarheid is met trein, tram, bus, auto en fiets.  U kan vlakbij ontspannen in het groen van het Hof van Leysen, een parkje op amper 2 minuten wandelen waar aangename eet- en drankgelegenheden zijn. Supermarkten, lokale winkels en scholen liggen op een boogscheut. Bovendien is er een buurtparking op 100 meter afstand, wat voor extra parkeergelegenheid zorgt en waar tevens elke vrijdag een leuke markt is. Het trendy en bruisende Antwerpen Zuid bevindt zich op fietsafstand.

De prachtig gerestaureerde voorgevel is een mooie weerspiegeling van het interieur. We betreden de herenwoning in de ruime indrukwekkende inkomhal (8,6m²), afgewerkt met origineel loodglas, hoge plafonds en authentieke elementen (moluren en marmeren detail aan de muren). Aan uw linkerzijde, komt u toe in de spatieuze leefruimte van 36m², die zowel vooraan als achteraan veel licht ontvangt via grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetruimte van 25m², op een verhoogd platform met parket als ondergrond. Middels de ingebouwde kast, scheidt de eetkamer zich deels van de leefruimte.

Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste open keuken op marmeren tegelvloer, welke naadloos overloopt in een onderhoudsvriendelijk steentapijt. Dit zorgt voor een moderne maar toch warme atmosfeer. De keuken is uitgerust met een granieten werkblad, 5-pits gasvuur, dampkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, ingebouwde oven, microgolfoven en een eet-eiland.  De lichtstraat en ronde design koepel,  geven de ruimte extra natuurlijk daglicht. Achteraan vindt u het gezellige salon, welke verschillende opties biedt qua indeling, met uitzicht op de Zuid-gerichte tuin en terras van maar liefst 78m².  Middels de dubbele glazen schuifpui over de ganse gevelbreedte, heeft u rechtstreekse toegang tot de verzorgde tuin.

Tevens bevindt zicht achter de trapzaal op het gelijkvloers, de eerste badkamer van 4m² met ligbad, toilet en lavabo.  Bijzonder handig voor spelende kinderen in de tuin.
Middels de subtiel geplaatste trap, bereikt u de technische ruimte (6,5m²) in de kelderverdieping,  dewelke mooi afgewerkt is, middels de functionele schrijnwerkerij.   Ze is voorzien van een aansluiting voor een was- droogcombinatie en veel kastruimte. Aansluitend bevindt zich de afgesloten, droge kelder van 47m² met stahoogte.

De tussenverdieping verleent plaats aan de eerste slaapkamer van 10m², die zich aan de rustige achterzijde bevindt. Aansluitend vindt u een bergkast, die kan worden omgevormd tot een toiletruimte.
Aan de voorzijde opde 1ste verdieping, bevindt zich de master bedroom van 20m². Ook hier keren het hoge plafond en grote raampartijen terug. Er is een rechtstreekse toegang tot de ensuite badkamer van 12m², die eveneens een toegang heeft  via de trapzaal. Het unieke bad springt meteen in het oog en is een werkelijk pareltje. Verder is er een ingemaakte douche, een wastafel en toilet aanwezig. Er werd geopteerd voor prachtige en duurzame Dornbracht-kranen aan het bad en de wastafel dewelke een extra touch geven aan de ruimte.

De tweede verdieping beschikt over de derde slaapkamer van 20m², identiek aan de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer uitgerust met douche-cabine en lavabo. Op dit verdiep vindt u ook een apart toilet teug.

In 2018 werden de laatste renovatie werken uitgevoerd : het dak werd vernieuwd en geïsoleerd, de achtergevel werd opnieuw geschilderd, de houten raamprofielen die werden behouden om de authenticiteit te bewaren, werden aan de binnen- en buitenzijde herschilderd.

Bijzonderheden:
*Ruime Zuid-gerichte tuin en terras
*Veel lichtinval
*Authentieke elementen
*Locatie
*Duurzame materiaalkeuze
*Dubbele beglazing

  
Algemeen
Adres
:
Coebergerstraat 11, 2018 ANTWERPEN
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
3
Bewoonbare oppervlakte
:
165 m²
Voorgevel
:
5 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Hout
Indeling
Kelder
:
47 m²
Technische ruimte
:
6.5 m²
Tuin
:
78 m²
Inkomhal
:
8.6 m²
Eetkamer
:
25 m²
Leefruimte met open keuken
:
36 m²
Badkamer 1
:
4 m²
Overloop
:
8.6 m²
Slaapkamer 1
:
10 m²
Bergkamer
:
1 m²
Slaapkamer 2
:
20 m²
Badkamer 2
:
12 m²
Overloop 2
:
3.8 m²
Slaapkamer 3
:
20 m²
Badkamer 3
:
11 m²
Toilet
:
1 m²
Financiële Info
Prijs
:
549.000 EUR
Registratierechten
:
54.900 EUR
Honorarium notaris inc BTW
:
3.170 EUR
Totale kosten
:
58.070 EUR
Totale kostprijs
:
607.070 EUR
Lasten

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
307 kWh/m²
Unieke code
:
20181130-0002112135-1
Erfgoed
:
Nee
CONTACTEER ONS OVER DIT PAND