pand op kaart omgeving pand
Ruime, goed bewaarde, originele bel-étage woning van maar liefst +/-200m², met verscheidene indeling mogelijkheden/functies, 4 slaapkamers (mog.5), ruime garage en volwaardige tuin.

Gelegen op een fantastische locatie, op een boogscheut van het Boelaerpark en Rivierenhof, op fietsafstand van A'pen centrum, de Dageraadplaats, Berchem station, van de op- en afritten van de Antwerpse Ring.

We betreden de woning in de spatieuze inkomhal (16,7m²), met een authentieke vloer in dambord patroon, originele houten lambriseringen en ingebouwde kasten. Hier vindt u aan de linkerzijde de garage van 21m², daarnaast de technische ruimte (4,6m²), multifunctionele ruimte(bureau/hobbyruimte/SLK) (11,7m²) en de werkplaats (7,5m²) dewelke toegang geeft tot het terras met vervolgens de mooi onderhouden Oost-gerichte tuin van 50m². Verder vindt u een bergkast net onder de trap.
Middels de brede houten trap, bereikt u op de eerste verdieping  de overloop. Door het gebruik van gekleurd loodglas in de muur en deuren, is dit een aangenaam verlichte ruimte. Via de dubbele deur, gaat u verder naar de royale leefruimte van 33,1m² op blokjesparket, deze beschikt over een impressionante authentieke haard. De leefruimte biedt ruimschoots plaats voor een lange eettafel en apart salon.  De ramen bevinden zich over de volledige gevelbreedte van 5,7m dewelke aan weerszijden een doorgang bieden naar het terras (4,4m²) aan de voorzijde.
Aansluitend bereiken we middels de dubbele deur, de keuken van 20,3m². Opnieuw werden er grote ramen geplaatst aan de achterzijde, die een open zicht geven over de tuin. Via de tuintrap en platform is er een uitstekende connectie met de tuin. Aansluitend vindt u de bijkeuken (8,3m²) die in verbinding staat met de keuken, leefruimte en hal. Op dit verdiep bevindt zich een gastentoilet.

De 2de verdieping is bijzonder lichtrijk, middels de glazen koepel in het plafond. Deze overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en badkamer. De twee kamers aan de voorzijde meten 8,9m² en 13,7m²,  waarvan de laatste beschikt over ingebouwde kasten. In het midden vindt u de betegelde badkamer van 5,8m² bekleed met authentieke tegelwerk, uitgerust met bad, toilet, lavabo, bidet, ingebouwde kast en glasraam in het plafond. Tenslotte liggen er nog twee kamers aan de rustige achterzijde van 15,7m² en 6m². Een ingebouwde bergkast bevindt zich op de overloop naast de trap.

Bijzonderheden:
*Garage
*Tuin en terras
*Ruime leefruimte
*Lichtinval
*Duurzame materiaalkeuze
*4 slpk (mog. 5)

  
Algemeen
Adres
:
Dokter Van de Perrelei 29, 2140 BORGERHOUT
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare oppervlakte
:
200 m²
Oppervlakte living
:
33 m²
Voorgevel
:
6 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel en Enkel
Indeling
Garage
:
22.4 m²
Bureau
:
11.7 m²
Werkplaats
:
7.5 m²
Berging
:
4.6 m²
Tuin
:
50 m²
Bergruimte
:
1.5 m²
Bergkamer
:
1.5 m²
Inkomhal
:
16.7 m²
Leefruimte
:
33.1 m²
Bijkeuken
:
8.3 m²
Keuken
:
20.3 m²
Terras
:
4.4 m²
Toilet
:
1.5 m²
Overloop 1
:
8.3 m²
Slaapkamer 1
:
8.9 m²
Slaapkamer 2
:
13.8 m²
Slaapkamer 3
:
6 m²
Slaapkamer 4
:
15.8 m²
Badkamer
:
5.8 m²
Overloop 2
:
9.6 m²
Bergruimte
:
0.5 m²
Financiële Info
Prijs
:
320.000 EUR
Kadastraal inkomen
:
1.326 EUR
Honorarium notaris inc BTW
:
3.012 EUR
Totale kosten
:
3.012 EUR
Totale kostprijs
:
323.012 EUR
Lasten

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
EPC
:
279 kWh/m²
Unieke code
:
20181116-0002108264-1
Erfgoed
:
Nee
CONTACTEER ONS OVER DIT PAND