pand op kaart omgeving pand
Luxueus, energiezuinig appartement van 112m2 met 3 slaapkamers en een ruim Zuid-West terras (24m2) op een toplocatie te Berchem.   Eerste ingebruikname 2010, hoogstaande afwerking met oog voor detail. – E-peil : 95

Gelegen in de directe omgeving van de gekende wijk ‘Pulhof’ en op een boogscheut van het Middelheim Park.  Op wandelafstand van diverse gekende verfijnde horecazaken/feestzaal/sportcomplexen.  
Excellente mobiliteit met het  Berchem station, beschikbaarheid van de bekende Antwerpse Velo-fietsen en de grote invalswegen (o.a. de singel en de ring) in de nabijheid. Alsook met het openbaar vervoer, hebt u een vlotte verbinding naar centrum A'pen.

U betreedt het appartement rechtstreeks in de riante leefruimte van 40m2 met open keuken.  Hier werd een rustieke, massieve parket gelegd die doorheen het ganse appartement loopt en een bijzonder klasse volle indruk nalaat.  Een moderne, stijlvolle look wordt gecreëerd dankzij de royale leefruimte met volledig geïnstalleerde open keuken met eiland. Deze is uitgerust met een combi-stoomoven, bordenverwarmer, inductiekookplaat, dampkap met afstandsbediening, vaatwasser, dubbele lavabo, ijskast, diepvries en een prachtig granieten werkblad.  Het eiland is voorzien van een extra ijskast/wijnkoeling, opbergkasten en een eetgedeelte.
Via de leefruimte bereikt u het Zuid-West georiënteerde terras van 24m2 dat zich uitstrekt over de ganse gevelbreedte, gelegen aan de rustige, groene achterzijde van het gebouwHet terras is voorzien van een zonneluifel, een stopcontact en tevens een handig buitenkraantje.  Dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde, valt er een aangename gloed van daglicht binnen.  

Middels de nachthal heeft u toegang tot de 3 slaapkamers van respectievelijk ±13m², een logeerkamer met ingemaakte kasten van ±11m² en één van ± 6m², welke momenteel in gebruik is als dressing. Deze laatste heeft eveneens toegang tot het sublieme terras. 
De prachtig afgewerkte, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, handdoekradiator, ventilatie, wastafel met meubel, en een grote spiegel verlichting.    Verder vinden we hier nog een apart toilet met handenwasser, technische ruimte met opbergkasten en aansluiting voor was-en droogtrommel.

Tevens heeft u nog een fietsenberging in het gebouw en de mogelijkheid tot het aankopen van een binnen autostaanplaats op het gelijkvloers.

Bijzonderheden:
- Echt instapklaar!
- Videofonie
- Toplocatie
- Fietsenberging
- Energiezuinig
- kwalitatieve materialen
- Dak conform

(Vg,Wg,Gdv,Gvv)

Voor GRATIS SCHATTING ga naar www.immovasta.be of bel 03/289.70.30

  
Algemeen
Adres
:
Filip Williotstraat 30, 2600 BERCHEM
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare oppervlakte
:
112 m²
Oppervlakte living
:
33 m²
Grondoppervlakte
:
2497 m²
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
2010
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
PVC
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Videofoon, Internet
Comfort buiten
:
Zonnetent
Architectuur
:
Modern
Indeling
Living
:
33 m²
Super-ingerichte keuken
:
8 m²
Slaapkamer 1
:
6 m²
Slaapkamer 2
:
13 m²
Slaapkamer 3
:
11 m²
Nachthal
:
7 m²
Badkamer 1
:
6 m²
Technische ruimte/berging
:
2.5 m²
Toilet 1
:
25 m²
Terras
:
24 m²
Financiële Info
Prijs
:
360.000 EUR
Kadastraal inkomen
:
1.459 EUR
Registratierechten
:
36.000 EUR
Honorarium notaris inc BTW
:
3.039 EUR
Totale kosten
:
39.039 EUR
Totale kostprijs
:
399.039 EUR
Lasten
Lasten eigenaar
:
93 EUR

syndicus appartement: +/- 93€/MAAND syndicus autostnpl : +/- 11€/maand aandelen appartement: 170/10000 aandelen autostaanplaats: 20/10000
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
143,67 kWh/m²
Unieke code
:
11002-G-2007_31679/EP05348/A001/D01/SD040
Erfgoed
:
Nee
CONTACTEER ONS OVER DIT PAND