pand op kaart omgeving pand
Uitzonderlijk goedgelegen, opbrengsteigendom/studentenhuis met een bijzonder gezond rendement!
Voor deze functie is het ‘DE’ toplocatie, wegens de onmiddellijke nabijheid van Universiteit Antwerpen,  Karel de Grote Hogeschool en Koninklijke Academie voor Schone Kunsten. Tevens zijn er voor de studenten voldoende aantrekkingstroeven aanwezig in de buurt, zoal de gezellige Stadswaag, Ossenmarkt, Paardenmarkt en het historische centrum van Antwerpen.  Bestaande uit 6 studentenkamers, 1 studio en ruime fietsenberging. Certificaat Kotweb aanwezig!  Jaarlijkse huurinkomsten van € 28.668.

U betreedt de woning via de ruime inkomhal op tegels waar u aan uw linkerzijde de 1ste kamer en een ruime fietsenberging terugvindt.  Beide zijn voorzien van een mezzanine en wastafel. 
Achteraan de inkomhal bevindt zich de gemeenschappelijke keuken welke voorzien is van voldoende ruimte voor een volwaardige eettafel. Deze is uitgerust met kookvuur, oven, dampkap, lavabo, koelkast en diepvries. Aansluitend vindt u de volledig betegelde douchekamer. 
Verder is er in de hal een apart toilet voorzien en vindt u toegang tot de binnenkoer van 5m².
In de achterbouw (1V) ligt de 2de studentenkamer van 12m2, voorzien van ingemaakte kasten en wastafel met meubel.

In de voorbouw  betreedt u via de authentieke trap de 1V met de 3de en 4de kamer.
Beiden zijn verbonden door een gemeenschappelijke ruimte met lavabo, ijskast, opbergruimte en een apart toilet.

De 2de verdieping herbergt de 5de en 6de kamer.  De indeling van de tweede verdieping is identiek aan de eerste verdieping.

De studio van 31m² bevindt zich op de 3de V, deze is voorzien van een eethoek met open keuken, leefruimte met ingemaakte kasten, apart toilet, mezzanine met voldoende bed-ruimte en douchecabine. 

Dit investeringspand is voorzien van vele authentieke elementen zoals authentieke planchet vloer, originele schouwen en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen.  Dit laatste zorgt voor veel charme en karakter, waardoor de verhuur bijzonder vlot verloopt.


Bijzonderheden:
  • Interessant netto-rendement
  • Toplocatie
  • EK conform       
  • Authentieke elementen
  • Brandcentrale en brandladders aanwezig
  • Nieuwe verwarmingsinstallatie 2015
  • Dubbele beglazing
  • Brandveilige deuren
  • Green Label à kotweb
  
Algemeen
Adres
:
Gratiekapelstraat 16, 2000 Antwerpen
Aantal slaapkamers
:
6
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare oppervlakte
:
160 m²
Grondoppervlakte
:
60 m²
Beschikbaarheid
:
Huurovereenkomst te respecteren
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Hout
Indeling
Toilet 1
:
1 m²
Binnenkoer
:
5 m²
Inkomhal
:
10.5 m²
Keuken
:
11 m²
Badkamer 1
:
2.5 m²
Gang naar achterbouw
:
6 m²
Kamer1
:
12 m²
Kamer2
:
15 m²
Kamer3
:
12 m²
Kamer4
:
12.5 m²
Kamer5
:
14 m²
Kamer6
:
12.5 m²
Kamer7
:
14 m²
Dakstudio
:
31 m²
Financiële Info
Prijs
:
399.000 EUR
Kadastraal inkomen
:
1.928 EUR
Registratierechten
:
39.900 EUR
Honorarium notaris inc BTW
:
3.066 EUR
Totale kosten
:
42.966 EUR
Totale kostprijs
:
441.966 EUR
Lasten

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
393 kWh/m²
Unieke code
:
20090508-0000130041-00000008-6
Erfgoed
:
Nee
CONTACTEER ONS OVER DIT PAND