pand op kaart omgeving pand
Te renoveren, eengezinswoning van ca 145 m² met 3 slaapkamer en buitenruimte. Diverse nieuwe indelingsmogelijkheden, mogelijkheid tot vergroten buitenruimte.  Alle daken zijn reeds geïsoleerd. – mogelijkheid tot verminderde registratierechten.  Ideale starterswoning!

De woning is gelegen in een rustige enkelrichtingsstraat in een aangename woonomgeving.  Op wandelafstand van het bruisende Krugerplein met tal van leuke barretjes en eetgelegenheden. Ook het project de Centers van stad A’pen, brengt nieuw leven in de ruimtes onder de spoorweg berm in Borgerhout.  Tevens ligt voor de stille genieters het groendomein ‘Rivierenhof’ op een boogscheut. Het openbaar vervoer is alom tegenwoordig en u bent in een mum van tijd op belangrijke verbindingswegen. De woning bevindt zich in de nabijheid van groot warenhuizen, lokale winkels, Centraal Station en sportfaciliteiten.

We betreden de woning in een brede inkomhal waar we rechts van ons de leefruimte van 26 m² terug vinden. Dankzij de grote vernieuwde ramen met rolluiken, kan u hier genieten van extra veel daglicht dat de woning binnen valt.  Aansluitend bevindt zich de eetkamer met open leefkeuken van 20m².  Middels het uitbreken van de tussenmuur, kan hier 1 grote open ruimte gecreëerd worden. De geïnstalleerde keuken is nog perfect bruikbaar en uitgerust met een gasvuur, hete luchtoven, koelkast en veel bergkasten. Via de lichtkoepel, raam en glazen deur, krijgt u ook hier veel daglicht binnen.  De stadskoer is via deze glazen deur te bereiken en mits wat breek en opfriswerk is het hier fijn vertoeven in de zomer. Verder vinden we hier nog een douchekamer met gastentoilet terug.

Op de eerste verdieping vinden we een badkamer en 3 volwaardige slaapkamers terug. 1 kamer heeft een tegelvloer als ondergrond en twee een verzorgde laminaatparket.  Heden zijn er twee riante slaapkamers welk dankzij de indeling gemakkelijk  ter herindelen zijn zodat u een 4de slaapkamers creëert. De derde slaapkamer is heden een tussenkamer waar geen natuurlijk daglicht is.  Dit kan u eenvoudig oplossen door een dakkoepel te plaatsen.  Achterliggend in de woning bevindt zich de badkamer (4.6m²) welke uitgerust is met een douche, toilet en handenwasser. 

De diverse indelingsmogelijkheden maken van deze woning een enorme opportuniteit

De voorgevel werd recent reeds vernieuwd en geïsoleerd.

Bijzonderheden :
  • Oppervlakte
  • Dubbele beglazing (draai-kip)
  • Veel lichtinval
  • Verwarming op aardgas
  • Gevel en daken geïsoleerd
  • Rolluiken
  • Verbouwingsproject


Voor GRATIS SCHATTING ga naar www.immovasta.be of bel 03/289.70.30






  
Algemeen
Adres
:
Borsbeekstraat 106, 2140 BORGERHOUT
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare oppervlakte
:
130 m²
Oppervlakte living
:
30 m²
Voorgevel
:
5 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Hout
Indeling
Inkomhal
:
9.1 m²
Leefruimte
:
26 m²
Open Keuken
:
30 m²
Badkamer 1
:
5 m²
Koer
:
14 m²
Overloop 1
:
4.6 m²
Badkamer 2
:
5.6 m²
Slaapkamer 1
:
20 m²
Slaapkamer 2
:
11 m²
Slaapkamer 3
:
19 m²
Financiële Info
Prijs
:
185.000 EUR
Kadastraal inkomen
:
515 EUR
Registratierechten
:
18.500 EUR
Honorarium notaris inc BTW
:
2.515 EUR
Totale kosten
:
21.015 EUR
Totale kostprijs
:
206.015 EUR
Lasten

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
388 kWh/m²
Unieke code
:
201902260002135901res1
Erfgoed
:
Nee

CONTACTEER ONS OVER DIT PAND