Foto 1 van 7
pand op kaart omgeving pand
Uiterst gunstig gelegen handels gelijkvloers met aanpalende garage in het trendy , opkomende BOHO.
Hoekligging met uitstekende zichtbaarheid voor elke voorbijganger, volledige glazen wanden met uitstekende vitrine mogelijkheden en veel licht. 
Lage algemene kosten - dak voldoet aan isolatienorm 2020.

De recente her-aanleg van de Kroonstraat, het Moorkensplein met zijn historisch districtshuis en tal van nieuwe horecagelegenheden, zijn typerend voor het ‘nieuwe Borgerhout’ en bieden een absolute meerwaarde.    De mobiliteit is uitstekend en het openbaar vervoer (bus, tram en trein) is alom aanwezig.  Op wandelafstand van het Centraal Station Antwerpen (5min), lokale winkels en supermarkten. De nabijheid van verschillende belangrijke wegen van en naar het centrum maakt de ligging ook interessant met de wagen. Ontspannen kan u in de levendige Zurenborg met zijn tal van gezellige eet- en drankgelegenheden, de Zoo of het Stadspark

U betreedt het gelijkvloers rechtstreeks in de commerciële ruimte van 41m² met grote schuifpuien over zowel de hoek als voorzijde.  Dankzij de afmetingen van de ramen over de gehele gevelbreedte van respectievelijk 6,5m en 5,5m heeft u een uitstekende zichtbaarheid.  De hoogte van 2,8 meter zorgt tevens voor een ruimtelijk volume binnenin.
Achterliggend vinden we een kantoorruimte van 11m2 terug, waar de mogelijkheid bestaat voor het creëren  van een sanitaire ruimte, de nutsvoorzieningen zijn aanwezig.  Deze ruimte kan u eveneens betreden via de algemene inkomhal aan de voorzijde van het gebouw.  Hierlangs heeft u toegang tot het privatieve kelder van 40m², waar u momenteel het sanitair terug vindt.  De droge kelder heeft een stahoogte en is volledig afgewerkt met Ytonbeton.

Bovendien is er optioneel een ruime garagebox te koop in het pand aan € 30.000,-
Deze garagebox met automatische sectionaal poort heeft een afmeting van 6,50 m diepte en 4m breedte.  Ideaal voor extra opbergruimte of als opbrengstparking.

Er is een huidig netto rendement van 4% netto.
Dit laatste kan mits optimalisatie van de huurgelden verhoogd worden.

Bijzonderheden:
*Betonconstructie
*Gerenoveerd
*Individuele meters voor water, elektriciteit
*Dak voldoet aan ISO2020-norm
*Lichtinval
*Locatie
* elektriciteit conform



  
Algemeen
Adres
:
Kroonstraat 178, 2140 ANTWERPEN
Bewoonbare oppervlakte
:
78 m²
Voorgevel
:
10 m
Perceel breedte
:
6 m
Beschikbaarheid
:
Huurovereenkomst te respecteren
Comfort
Verwarming
:
Niet meegedeeld
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Niet aanwezig
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
PVC
Indeling
Kelder
:
40 m²
Commerciële ruimte
:
41 m²
Bureau
:
11 m²
Garagebox
:
23 m²
Financiële Info
Prijs
:
139.000 EUR
Registratierechten
:
13.900 EUR
Honorarium notaris inc BTW
:
2.197 EUR
Totale kosten
:
16.097 EUR
Totale kostprijs
:
155.097 EUR
Lasten

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
In aanvraag
Erfgoed
:
Nee

CONTACTEER ONS OVER DIT PAND