pand op kaart omgeving pand
Volledig gerenoveerd 2-slaapkamer appartement op de eerste verdieping van een statige Meesterwoning in de Maarschalk Gerardstraat - met een gevelbreedte van maar liefst 10,5m

Gelegen op een fantastische locatie tussen het historische Centrum van Antwerpen en het zuid, vlakbij het bekende Mechelseplein waar u talrijke gezellige eet- en drinkgelegenheden kan terug vinden. Het Museum van Schone Kunsten opent binnenkort opnieuw zijn deuren wat een absolute meerwaarde aan de buurt geeft. Qua mobiliteit is de ligging perfect, via de Leien kan u zich met eender welk vervoersmiddel uitstekend verplaatsen in alle windrichtingen. 

Zowel het appartement als het gehele gebouw werden grondig gerenoveerd waardoor een leuke mix ontstaat van authentieke elementen met nieuwbouw kwaliteiten zoals geïsoleerde vloeren, voorgevel, individuele verwarming op aardgas. Het gebouw voldoet aan de normen van 2020.

Middels de prachtig, statige, impressionante algemene inkomhal van het gebouw, betreedt u op de eerste verdieping het appartement in de ruime hal. Hier bevindt zich alvast een apart toilet met handenwasser. Aan de voorzijde vindt u de prachtige, lichtrijke leefruimte met open keuken terug.  Deze heeft als ondergrond een volhouten parket en raampartijen die reiken tot plafondhoogte. Dankzij de vele, hoge raampartijen en de gevelbreedte van 10,5m krijgt u hier veel daglicht binnen wat in combinatie met de parket een warm gevoel weergeeft. De open leefkeuken is uitgerust met een lavabo, vaatwasser, oven, kookplaat, dampkap en vele opbergkasten.

Naast de leefruimte bevindt zich de eerste slaapkamer (14m²) waar diezelfde mooie parket naadloos doorloopt. Via de inkomhal, die uitgerust is met een grote glazen deur met zicht op het groen dak, komen we in de 2de slaapkamer met en-suite badkamer. Deze en-suite badkamer is uitgerust met een ruime inloop douche en wastafel met spiegelkast.

Tenslotte is er nog een kelderberging aanwezig.

Bijzonderheden:
*Toplocatie
*Volledig gerenoveerd
*prachtige doorlopende parket
*Statig gebouw
*Aparte meters.
*Voldoet aan norm 2020
(Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv)

Voor GRATIS SCHATTING ga naar www.immovasta.be of bel 03/289.70.30.

  
Algemeen
Adres
:
Maarschalk Gerardstraat 3, 2000 Antwerpen
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare oppervlakte
:
65 m²
Oppervlakte living
:
30 m²
Voorgevel
:
11 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Comfort
Verwarming
:
Aardgas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
PVC
Comfort binnen
:
Parlofoon
Indeling
Toilet 1
:
2 m²
Inkomhal
:
4.8 m²
Leefruimte met open keuken
:
30 m²
Slaapkamer 1
:
14.5 m²
Slaapkamer 2
:
9.5 m²
Financiële Info
Prijs
:
285.000 EUR
Kadastraal inkomen
:
600 EUR
Registratierechten
:
28.500 EUR
Honorarium notaris inc BTW
:
2.988 EUR
Totale kosten
:
31.488 EUR
Totale kostprijs
:
316.488 EUR
Lasten

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
267 kWh/m²
Unieke code
:
20150825-0001740064-2
Erfgoed
:
Nee
CONTACTEER ONS OVER DIT PAND