www.immovasta.be of bel 03/289.70.30 " />
   
pand op kaart omgeving pand
Uitzonderlijk afgewerkt, gerenoveerd opbrengsteigendom met duurzame materialen - COHOUSING Project met gedeelde luxueuze keuken en trendy woonkamer in de hippe buurt rondom 'het Laar' – UNIEK IN ANTWERPEN – Interessante investering met maar liefst 5.5% rendement!, Volledig verhuurd! - Jaarlijkse huurinkomsten : € 27.600,-

Het principe Cohousing :  Een woonproject met private eenheden gecombineerd met uitgebreide gemeenschappelijke functies. Het project vormt ruimtelijk, architecturaal en juridisch één geheel.  De architectuur van een cohousing-project biedt een verhoogde kans op sociale interactie. Naast een volledig uitgeruste privékamer met sanitaire hebben de cohousers hier ook een gemeenschappelijke luxe keuken en een centraal gelegen leefruimte waarin functies gedeeld worden

Het gebouw is gelegen in een zeer rustige, autoluwe eenrichtingsstraat met het plein "Laar Nouveau" net achter de hoek. 
Het Centraal Station en het stadscentrum van Antwerpen bevinden zich op een boogscheut. 
U kan eenvoudig gebruik maken van het openbaar vervoer of Vélo Antwerpen en voor de auto is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

De woning bestaat uit 3 verdiepingen met op het gelijkvloers de gemeenschappelijke ruimte. Hier verkrijgen we het samenhorigheidsgevoel.
U betreedt de riante, met marmer beklede inkomhal waar u dankzij de glazen wanden meteen opmerkt hoeveel licht in de woning binnenvalt.  Via de grote glazen deur komen we in de gemeenschappelijke leefruimte (22m²) op een gegoten beton met grote schuifpui welke toegang verleent tot de rustige stadstuin aan de achterzijde.  De volledig geïnstalleerde open keuken (10m2) die naadloos aansluit op de leefruimte heeft frisse, hippe look.  Ze is uitgerust met een koelkast, oven, keramische kookplaat, dampkap, spoelbak en vaatwasmachine. Achter de keuken vindt u een wasplaats met aansluiting voor was- en droogmachine en een afzonderlijk gastentoilet met lavabo.
Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich nog een aparte zitkamer. Dit allemaal is de gemeenschappelijke ruimte. 

Via de prachtige authentieke trap betreedt u de 1ste verdieping.  Hier zijn 2 privatieve  slaapkamers (25m² en 20m²) op planchetvloer gelegen met elk een eigen badkamer en terras. Dankzij de grote raampartijen kan u in deze kamers genieten van veel aangenaam daglicht. De huurprijzen schommelen hier van 500€ & 650€.
Op de tussenverdieping bevindt zich een groot dakterras op bankiraï dat eveneens voor gemeenschappelijk gebruikt dient.

De 2de verdieping bestaat uit een grote lichtrijke kamer van 30m² die opgedeeld is in 2 aparte ruimtes, gescheiden door de badkamer.
Op de 3de  en bovenste verdieping vindt u een 4de slaapkamer (30m²) die gelegen is onder het puntdak met opnieuw een privé badkamer.
Hier krijgt u de lichtinval binnen via de verschillende velux dakramen.

Elke badkamer is uitgerust met een douche, lavabo, toilet en alle slaapkamers zijn voorzien van tv- en internetaansluiting.   Tenslotte is er een ook nog droge kelder aanwezig wat weer extra opbergruimte met zich meebrengt!

Bijzonderheden:
*Cohousing-project
*Interessante investering - rendement 5.5%
*Gerenoveerd
*4 kamers met eigen badkamers
*Centrale ligging
*Jaarlijkse huurinkomsten : €27.600

Voor GRATIS SCHATTING ga naar www.immovasta.be of bel 03/289.70.30

  
Algemeen
Adres
:
Lammekensstraat 82, 2140 BORGERHOUT
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
4
Bewoonbare oppervlakte
:
250 m²
Beschikbaarheid
:
Huurovereenkomst te respecteren
Comfort
Verwarming
:
CV op lucht
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
PVC
Indeling
Ingerichte keuken
:
10 m²
Leefruimte
:
22 m²
Zitplaats
:
11 m²
Washok
:
5 m²
Terras 1
:
20 m²
Inkomhal
:
12 m²
Inkomhal2
:
7 m²
Slaapkamer 1
:
20 m²
Terras 2
:
2 m²
Badkamer
:
6 m²
Slaapkamer 2
:
25 m²
Terras 3
:
3 m²
Badkamer 2
:
6 m²
Inkomhal3
:
5 m²
Terras 4
:
22 m²
Slaapkamer 3
:
30 m²
Badkamer 3
:
4 m²
Slaapkamer 4
:
30 m²
Badkamer 4
:
5 m²
Financiële Info
Prijs
:
499.000 EUR
Registratierechten
:
49.900 EUR
Honorarium notaris inc BTW
:
3.135 EUR
Totale kosten
:
53.035 EUR
Totale kostprijs
:
552.035 EUR
Lasten

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
EPC
:
244 kWh/m²
Unieke code
:
20170612-0001967102-2
Erfgoed
:
Nee

CONTACTEER ONS OVER DIT PAND